• ভূমি ব্যবহার ছাড়পত্র

নগর পরিকল্পনা ও বাস্তবায়ন শাখা কর্তৃক ০৮ (আট) টি জোনের আওতায় ভূমি ব্যবহার ছাড়পত্র প্রদান করা হয়ে থাকে। এটি নির্মাণ অনুমোদনের প্রথম ধাপ এবং পূর্বশর্ত। এক্ষেত্রে নগর পরিকল্পনার কারিগরী বিষয় এবং অনুমোদিত মাস্টার প্ল্যান এবং অন্যান্য আইন, বিধি ও নীতিমালার আলোকে আবেদনকারীর আবেদনের প্রেক্ষিতে ভূমি ব্যবহার ছাড়পত্র প্রদান করা হয়ে থাকে। ২০১৬ সালের জুলাই মাসে প্রাথমিকভাবে  জোন-০৫- এ এবং পরবর্তীতে মে ২০১৯ সাল হতে সকল জোনে অনলাইনে আবেদনের প্রেক্ষিতে ভূমি ব্যবহার গ্রহণ করা হচ্ছে। আবেদনের লিংকঃ

cp.rajukdhaka.gov.bd

• আইন ও বিধিলামা সংশোধনঃ

রাজউক এবং নগর পরিকল্পনা সংক্রান্ত আইন ও বিধিমালাসমূহের প্রাথমিক খসড়া নগর পরিকল্পনা শাখা হতে প্রণয়ন করা হয়ে থাকে। The Town Improvement Act, 1953 (Amended 1991) (East Bengal Act) (Act No. XIII of 1953) এর বাংলা খসড়া “রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ আইন ২০১৯” নামে প্রণয়ন করা হয়েছে। ২০২০-এর জানুয়ারী মাসে আইনটির খসড়া গৃহায়ন ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয়ে প্রেরণ করা হয়েছে।

অন্যদিকে, নগর পরিকল্পনা শাখা হতে ২০১৬ সাল The Building Construction Act, 1952 বাংলায় খসড়া “ইমারত নির্মাণ আইন, ২০১৬” প্রণয়ন করা হয়। বর্তমানে আইনটির খসড়া গৃহায়ন ও গণপূর্ত মন্ত্রনালয়ে চূড়ান্তকরণ পর্যায়ে রয়েছে।

• ভূমি অধিগ্রহণ অনাপত্তিঃ

রাজউক আওতাধীন এলাকায় সরকারী/বেসরকারী প্রয়োজনে ভূমি অধিগ্রহণের নিমিত্তে রাজউকের অনাপত্তি গ্রহণ বাধ্যতামূলক যা নগর পরিকল্পনা শাখা হতে প্রদান করা হচ্ছে। ২০১৯ সাল হতে ই-নথিতে এ অনাপত্তি প্রদান কার্যক্রম চলমান আছে।

২০১৯-২০২০ সালে প্রদানকৃত অধিগ্রহণ অনাপত্তি

• বেসরকারী আবাসন প্রকল্পের অনুমোদনঃ

বেসরকারী আবাসন প্রকল্পের ভূমি উন্নয়ন বিধিমালা ২০০৪ (সংশোধিত ২০১২, ২০১৫)- এর আলোকে নগর পরিকল্পনা শাখা কর্তৃক এ অনুমোদন সংক্রান্ত কার্যক্রম পরিচালনা করা হয়ে থাকে। গৃহায়ণ ও গণপূর্ত মন্ত্রনালয়ের এতদসংক্রান্ত কমিটি এর চূড়ান্ত অনুমোদন প্রদান করে থাকে। বর্তমানে বেসরকারী আবাসন প্রকল্পসমূহের অনুমোদনের ক্ষেত্রে আধুনিক পদ্ধতিতে (জিপিএস ভিত্তিক পদ্ধতি) টপোগ্রাফিক জরীপসহ সকল ম্যাপ ও ডাটাবেইজ পর্যালোচনায় জিওগ্রাফিক ইনফরমেশন সিস্টেম (জিআইএস) এর সহায়তা নেয়া হচ্ছে। ফলে ত্রুটিমুক্তভাবে স্বচ্ছতার সাথে বেসরকারী আবাসন প্রকল্পসমূহের অনুমোদন প্রক্রিয়াকরণ সম্ভবপর হয়েছে।

অনুমোদিত প্রকল্পের তালিকাঃ

• বেসরকারী আবাসন কোম্পানীর নিবন্ধনঃ

সেবা সহজীকরণের অংশ হিসেবে বর্তমানে নির্দিষ্ট ধারাবাহিক পন্থায় রাজউক অধিভূক্ত এলাকায় আবাসন কোম্পানীসমূহের নিবন্ধন প্রদান করা হচ্ছে। বেসরকারী আবাসন কোম্পানীসমুহ কর্তৃক আবাসন প্রকল্প গ্রহনের পূর্বে কোম্পানীর নিবন্ধন গ্রহণ বাধ্যতামূলক। নগর পরিকল্পনা শাখা হতে নিবন্ধন প্রদান ও  নিবন্ধন নবায়ন (পাঁচ বছর পর পর) করা হয়ে থাকে।